Aamby Valley: solo dos posibles postores para la subasta de Rs 37k crore

Las propiedades en subasta incluyen un municipio integrado de la ciudad de la colina que se extiende sobre 6,761,642 acres en la gran cordillera de Sahyadri, 1,409,865 acres de tierra que rodea el desarrollo de la ciudad de Aamby Valley y un terreno que mide 321,656 acres dentro del distrito de Satara.

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Valle de Aamby en Pune

Se cree que solo dos posibles postores han mostrado interés inicial por la ciudad turística súper lujosa de Aamby Valley del grupo Sahara, que ha sido presentada para una subasta ordenada por la Corte Suprema por el liquidador oficial a un precio de reserva de 37.392 millones de rupias.



Si bien aún no hay una palabra oficial sobre la identidad de los posibles postores, ya que todo el ejercicio se está llevando a cabo bajo la estricta observación del tribunal superior y los observadores designados por él, los funcionarios al tanto de la información dijeron que solo dos partes interesadas han aparecido. y han enviado sus detalles de KYC como se requiere para los pasos iniciales del proceso de subasta.

Se negaron a ser identificados y también se negaron a revelar los nombres de los posibles postores ya que el proceso acaba de comenzar e implica estrictos requisitos de confidencialidad, pero dijeron que las dos partes parecen ser representantes de dos consorcios separados de inversores y empresas.



Múltiples consultores inmobiliarios también argumentaron que sería casi imposible para un solo agente inmobiliario en India comprar una propiedad tan grande, una ciudad turística en una colina en Maharashtra donde se dice que varias celebridades de alto perfil han invertido, ya que el sector es atraviesan una grave crisis de liquidez y les resulta difícil incluso concertar préstamos bancarios. Los únicos compradores posibles podrían ser de China o Japón, bromeó uno de los principales consultores, pero agregó que de hecho hay un par de industriales ricos en efectivo en India que pueden pagar ese precio pero que han estado tan lejos de los bienes raíces como negocio.

La propiedad, descrita por el liquidador como una ciudad alquilada ultra exclusiva que incluye chalés de madera, modernas villas, campo de golf, hospital, escuela y aeropuerto, entre otras comodidades. El liquidador oficial del Tribunal Superior de Bombay publicó un aviso de subasta el mes pasado en el que invitaba a posibles postores para el municipio integrado de la ciudad montañosa distribuido en 6,761.6 acres cerca de Lonavala en el distrito de Pune, así como también dos parcelas de tierra que miden más de 1,700 acres.

El proceso de subasta se inició incluso cuando un inversor con sede en Mauricio, Royale Partners Investment Fund, firmó un pacto con Sahara que ofrece invertir USD 1,67 mil millones (más de Rs 10,700 crore) en el proyecto Aamby Valley. Sahara, que fija la valoración de mercado del proyecto en más de Rs 1 lakh crore, había dicho anteriormente que el liquidador había iniciado solo los dos primeros pasos de la subasta al emitir un anuncio para los postores interesados ​​y verificar su KYC (Conozca a sus clientes) y la venta se retiraría. si se depositan 1.500 millones de rupias antes de la próxima fecha de audiencia en el Tribunal Supremo.

Sahara ha estado envuelto en una batalla de larga duración con el regulador del mercado de capitales Sebi (Securities and Exchange Board of India). Sin embargo, el 11 de septiembre, la Corte Suprema se negó a suspender la subasta de Aamby Valley, incluso cuando el grupo dijo que el Fondo de Inversión de Royale Partners acordó otorgar un préstamo de 1.600 millones de dólares (más de 10.000 millones de rupias) contra la garantía del 26 por ciento de las acciones de su empresa. Proyecto Aamby Valley.

La Corte Suprema ordenó al liquidador oficial que siguiera adelante con la subasta programada de la propiedad de Aamby Valley en Maharashtra, ya que rechazó la petición del jefe del Grupo Sahara, Subrata Roy, por más tiempo. Las instrucciones llegaron después de que Roy dijera que había depositado Rs 533.20 crore en la cuenta de Sebi-Sahara y quería pagar el resto de Rs 966.80 crore a través de cheques con fecha del 11 de noviembre.

El 25 de julio, el tribunal le había pedido al jefe del Sahara en conflicto que depositara 1.500 millones de rupias en la cuenta de Sebi-Sahara antes del 7 de septiembre y dijo que solo entonces podría deliberar sobre su petición de 18 meses más para realizar el reembolso total de la cantidad pendiente. reembolsado a los inversores. Hay varios pasos antes de que se lleve a cabo la subasta final en Mumbai. Según el cronograma aprobado, los posibles postores debían presentar sus documentos KYC antes del 9 de septiembre, durante el cual se cree que se han presentado dos juegos de documentos. Los posibles postores calificados pueden acceder a información relacionada con la propiedad y realizar una inspección física de los activos que se subastarán hasta el 20 de septiembre. A partir de entonces, las ofertas se presentarán en una cubierta sellada con un depósito de garantía del 15 por ciento con el liquidador oficial hasta el 3 de octubre.

La subasta está programada para el 10 y 11 de octubre, mientras que los tres mejores postores se iniciarían por correo electrónico antes del 17 de octubre. El postor ganador deberá depositar el 50 por ciento del monto de la oferta antes del 17 de noviembre y el 25 por ciento adicional antes de diciembre. 16 y luego el 25 por ciento final para el 16 de enero. Si el adjudicatario no realiza el pago, la propiedad se ofrecerá al siguiente mejor postor con una estructura de pago similar distribuida en tres meses.

Las propiedades en subasta incluyen un municipio integrado de la ciudad de la colina que se extiende sobre 6,761,642 acres en la gran cordillera de Sahyadri, 1,409,865 acres de tierra que rodea el desarrollo de la ciudad de Aamby Valley y un terreno que mide 321,656 acres dentro del distrito de Satara. El liquidador dijo que las propiedades se venderán en dos fases distintas durante un período de dos días, como una alternativa entre sí, dada la cantidad de propiedades que se venderán.

Acerca de la ciudad turística, el liquidador dijo: La ciudad autorizada ultra exclusiva tiene opciones residenciales que van desde chalets de madera hasta villas fabulosamente modernas y personalizadas en distintos estilos arquitectónicos y varias comodidades como campo de golf, aeropuerto, hospital, deportes de aventura, comercio minorista, etc. entretenimiento, escuela internacional y hospitalidad.

También dijo que las propiedades en subasta se venderán / arrendarán junto con todas las licencias, consentimientos, permisos, registros, aprobaciones, subvenciones y solicitudes pendientes (según corresponda) subsistentes según la orden de la Corte Suprema del 25 de julio de 2017.